반응형 재테크/부동산11 🕳️ 싱크홀 발생 시 대처법 보상받는 방법 요즘 뉴스 보면 싱크홀이나 지반 침하(땅 꺼짐) 사건이 자주 들리죠.“나도 저런 상황 겪으면 어떡하지?” 걱정되셨다면 꼭 끝까지 읽어주세요.지금 이 글에서 싱크홀 사고 유형별 대처법부터 보상받는 방법까지한눈에 싹 정리해드릴게요! 1. 🚧 도로 꺼짐 + 담장 무너짐: 구청/시청에 책임이건 공공시설물의 문제이기 때문에, **국가나 지자체(구청·시청)**에 책임이 있어요.📝 대처 방법:현장 사진을 여러 각도에서 찍어두세요. 📸가까운 구청에 가서 “영조물 배상 청구” 신청을 합니다.영조물 배상 청구란?도로, 보도, 공원 같은 공공시설(=영조물) 때문에 생긴 사고에 대해지자체가 피해자에게 보상해주는 제도입니다.🧾 주의사항:반드시 사고 발생일로부터 3년 이내에 청구해야 합니다!입증자료(사진, 진단서, 수리.. 2025. 4. 17. 📢 전월세신고 벌금 제도 시행 25년 6월 1일 시작 안녕하세요 😊경제를 쉽게 알려드리는 제루샤입니다!오늘은 2025년 6월 1일부터 본격 시행되는 '전월세신고제'에 대해 함께 알아보려고 해요.이름만 들어도 왠지 어렵고 귀찮을 것 같지만, 사실 알고 나면 간단하고 내 권리를 지킬 수 있는 중요한 제도랍니다.그럼 지금부터 천천히 같이 살펴볼까요? 📌 전월세신고제란?전월세신고제는 전세나 월세 계약 내용을 ‘신고’해야 하는 제도예요.쉽게 말해,“보증금이 6000만 원을 넘거나, 월세가 30만 원을 넘는 집을 계약하면 계약일로부터 30일 안에 정부에 알려야 한다!”라는 뜻이에요.예전엔 ‘확정일자’만 받으면 되는 줄 알았는데, 이제는 확정일자만으론 부족해요.전월세 계약을 하면 ‘신고’도 따로 해야 하는 시대가 온 거죠! 📋 🗓️ 언제부터 해야 하나요?20.. 2025. 4. 16. 전세사기 대처 / 예방 위한 필수 체크리스트 | 전세보증금반환보증 신청 방법 제출 서류 | 전세보증금반환보증 가입여부 확인 방법 | 전세가율 계산 방법 | 전세사기 전세사고 차이 | 전세피해지원센터 전세사기, 남의 일이 아닙니다.특히 사회 초년생이나 청년층에게는 더욱 치명적일 수 있어요.오늘은 전세사기를 예방하는 방법과 피해 발생 시 대처법에 대해 알아보겠습니다. 1. 임대인이 법인인지 확인하세요등기부등본을 확인하여 임대인이 '○○주식회사'와 같은 법인인지 확인하세요.최근에는 법인 명의로 계약 후 대표자가 이름을 바꾸거나 법인을 해산하고 연락을 끊는 사례가 발생하고 있습니다.이러한 경우 보증금을 돌려받기 어려울 수 있으니 주의가 필요합니다. 2. 전세가율을 확인하세요.전세가율은 집값 대비 전셋값의 비율을 말합니다.예를 들어, 5억 원짜리 집의 전세금이 4억 원이면 전세가율은 80%입니다.전세가율이 80%를 넘으면, 집값이 하락했을 때 집을 팔아도 보증금을 돌려주지 못할 위험이 있습니다.특히, 집이 .. 2025. 4. 12. 보금자리론 다자녀 혜택 완화! 이제 두 자녀도 포함 👶👧 집 마련을 고민 중인 부모님들에게 좋은 소식이 있습니다!4월부터 보금자리론의 다자녀 혜택이 확대된다고 해요.기존에는 세 자녀 이상이어야 우대금리를 받을 수 있었지만,이제는 두 자녀 이상이면 혜택을 받을 수 있습니다!📌 보금자리론 다자녀 혜택, 뭐가 달라졌나요?✅ 기존: 세 자녀 이상 가구만 우대금리 적용✅ 변경: 두 자녀 이상 가구도 우대금리(0.5%p) 적용 📌 예를 들어 볼까요?✔ 부부 합산 소득 1억 원 미만✔ 두 자녀를 둔 가구라면👉 연 3.15% 금리로 최대 4억 원 대출 가능! (만기 10년 기준)이전보다 훨씬 많은 가정이 혜택을 받을 수 있게 됐어요! 보금자리론 다자녀 혜택을 받으면 연간 200만 원의 이자 비용을 절약할 수 있습니다.10년 동안 대출을 유지할 경우, 총 2000만 원을.. 2025. 4. 2. 재개발과 재건축의 차이 부동산 뉴스를 보면 재개발, 재건축 이야기가 자주 나오죠.하지만 이 둘의 차이를 정확히 아는 사람은 많지 않아요.오늘은 이 개념을 쉽게 풀어볼게요!🏗 재개발 vs 재건축, 차이점은?✅ 재개발: 노후화된 동네 전체를 헐고 새 아파트, 상가 등 새로운 건물을 짓는 것✅ 재건축: 낡은 아파트를 헐고 새 아파트를 짓는 것 💡 핵심 차이점재개발은 도로, 공원 등 기반시설까지 포함해서 새롭게 조성재건축은 기존 아파트 입주민을 중심으로 진행즉, 재개발은 동네 전체를 새로 만드는 것, 재건축은 낡은 아파트를 새것으로 바꾸는 것입니다! ❗ 불법 지분쪼개기 주의!재개발 지역에서는 지분쪼개기라는 불법 행위가 자주 발생해요. 🔍 지분쪼개기란?👉 조합원 수를 늘리기 위해 분양 자격 하나를 인위적으로 나누는 것👉 예시.. 2025. 4. 2. 경기 청년형 매입임대주택 400가구 입주 신청방법 🏡 청년형 매입임대주택이란?경기주택공사(GH)가 기존 다세대, 다가구, 오피스텔 등을 매입하여시세의 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 19세부터 39세까지의 무주택 청년들에게 제공하는 주택입니다.현재 광명, 수원, 시흥, 안산 등 경기도 내 15개 시에 위치해 있습니다. ✍️ 임대기간 및 재계약임대 기간은 기본 2년이며, 재계약 요건을 충족하면 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 🔔 입주 신청 기간청년(378명 모집): 1순위 4월 7일, 2·3순위 4월 8일~9일자립준비청년(22명 모집): 청약 접수 상시 진행✅ 자격 요건연령: 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년소득 기준: 1순위: 가구당 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 경우 2순위: 가구당 월평.. 2025. 4. 2. 💡 집수리 비용 1,200만 원 지원! 서울시 안심 집수리 보조사업 신청방법 오래된 집에 살고 계신가요?단열이 잘 안 돼서 겨울마다 냉골이거나, 방수 불량으로 비만 오면 곰팡이가 생기는 집이라면 주목해주세요!서울시가 노후 주택의 집수리 비용을 지원하는 ‘안심 집수리 보조사업’ 신청을 받습니다.최대 1,200만 원까지 지원받을 수 있으니, 이번 기회를 놓치지 마세요!✅ 누가 지원받을 수 있나요?서울시 전역에서 10년 이상 된 저층 주택에 거주하는 가구라면 신청 가능합니다.특히 아래 조건에 해당되면 우선 지원될 수 있어요.✔ 주거 취약가구(기초생활수급자, 차상위계층, 장애인, 고령자, 다자녀·한부모·다문화가정)✔ 반지하 주택 거주자✔ 불법 건축물 기준 해소된 옥탑방 거주자✔ 서울시에서 지정한 주택성능개선지원구역 내 20년 이상 된 주택💰 지원 금액은 얼마인가요?✔ 주거 취약가구 거.. 2025. 4. 2. 공공택지 vs 민간택지, 어디에 투자해야 할까? 부동산 투자나 내 집 마련을 고민할 때 공공택지와 민간택지라는 용어를 많이 들어보셨을 거예요. 하지만 이 둘의 차이를 정확히 알고 계신가요? 택지의 종류에 따라 분양 방식, 가격, 향후 가치까지 크게 달라질 수 있기 때문에 반드시 체크해야 합니다! 오늘은 공공택지와 민간택지의 차이점과 투자 포인트를 쉽게 설명해 드릴게요.🏡 공공택지란? 공공이 개발한 땅!공공택지는 LH(한국토지주택공사)나 지자체 같은 공공기관이 직접 개발한 택지를 말해요.✔ 자연녹지, 산지 등을 개발해 도시를 조성✔ 도로, 학교, 공원 같은 기반시설도 함께 조성✔ 공공분양과 민간분양이 모두 가능하지만, 민간분양도 분양가 규제를 받음📌 예시: 3기 신도시(고양 창릉, 부천 대장, 하남 교산 등) 👉 공공택지의 가장 큰 장점?분양가 상.. 2025. 3. 25. 상가주택 투자, 왜 뜨는 걸까? 돈 되는 포인트 정리! 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 상가주택 투자라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 주거 공간과 상업 공간을 동시에 보유할 수 있는 상가주택은 토지가치 상승과 월세 수익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있어 매력적인 투자처로 꼽힙니다. 하지만 무턱대고 뛰어들었다가는 큰돈을 잃을 수도 있죠. 그렇다면 상가주택 투자의 장점과 꼭 체크해야 할 포인트를 하나씩 살펴볼까요?💡 상가주택 투자의 3가지 핵심 장점!1️⃣ 토지가치 상승 기대 📈상가주택은 일반 아파트보다 대지 지분이 크다는 특징이 있어요. 즉, 시간이 지나면서 토지가치가 상승하면 건물 가치도 함께 올라가는 구조죠.✔ 아파트: 대지 지분이 작아 토지가치 상승의 영향을 덜 받음✔ 상가주택: 대지 지분이 크기 때문에 토지가 오르면 가치 상승 폭이 큼특히.. 2025. 3. 25. 이전 1 2 다음 반응형
