반응형 부동산투자4 2025년 스트레스DSR 3단계 대출한도 계산기 | 연봉별 실제 줄어드는 금액 총정리 2025년 7월부터 시행되는 스트레스DSR 3단계로 인해 대출한도가 대폭 축소됩니다.기존 1.0% 가산금리에서 1.5%로 상향 조정되면서 연봉 1억원 기준 최대 4,800만원까지 대출한도가 줄어들 수 있어요.본 포스팅에서는 스트레스DSR 계산 방법부터 연봉별 실제 대출한도 변화, 은행별 적용 기준까지 상세히 분석했습니다.특히 주택담보대출과 전세자금대출을 계획 중이라면 반드시 확인해야 할 핵심 정보들을 담았으니,대출 계획이 있으시다면 지금 바로 확인해보세요. 🏦 DSR이 뭔가요? 쉽게 알아보기DSR은 'Debt Service Ratio'의 줄임말이에요.한국말로 하면 '총부채원리금상환비율'이라고 하는데,너무 어려우니까 그냥 "1년 동안 번 돈 중에서 대출 갚는 돈이 얼마나 되는지" 비율이라고 생각하면 돼.. 2025. 7. 19. 재개발과 재건축의 차이 부동산 뉴스를 보면 재개발, 재건축 이야기가 자주 나오죠.하지만 이 둘의 차이를 정확히 아는 사람은 많지 않아요.오늘은 이 개념을 쉽게 풀어볼게요!🏗 재개발 vs 재건축, 차이점은?✅ 재개발: 노후화된 동네 전체를 헐고 새 아파트, 상가 등 새로운 건물을 짓는 것✅ 재건축: 낡은 아파트를 헐고 새 아파트를 짓는 것 💡 핵심 차이점재개발은 도로, 공원 등 기반시설까지 포함해서 새롭게 조성재건축은 기존 아파트 입주민을 중심으로 진행즉, 재개발은 동네 전체를 새로 만드는 것, 재건축은 낡은 아파트를 새것으로 바꾸는 것입니다! ❗ 불법 지분쪼개기 주의!재개발 지역에서는 지분쪼개기라는 불법 행위가 자주 발생해요. 🔍 지분쪼개기란?👉 조합원 수를 늘리기 위해 분양 자격 하나를 인위적으로 나누는 것👉 예시.. 2025. 4. 2. 공공택지 vs 민간택지, 어디에 투자해야 할까? 부동산 투자나 내 집 마련을 고민할 때 공공택지와 민간택지라는 용어를 많이 들어보셨을 거예요. 하지만 이 둘의 차이를 정확히 알고 계신가요? 택지의 종류에 따라 분양 방식, 가격, 향후 가치까지 크게 달라질 수 있기 때문에 반드시 체크해야 합니다! 오늘은 공공택지와 민간택지의 차이점과 투자 포인트를 쉽게 설명해 드릴게요.🏡 공공택지란? 공공이 개발한 땅!공공택지는 LH(한국토지주택공사)나 지자체 같은 공공기관이 직접 개발한 택지를 말해요.✔ 자연녹지, 산지 등을 개발해 도시를 조성✔ 도로, 학교, 공원 같은 기반시설도 함께 조성✔ 공공분양과 민간분양이 모두 가능하지만, 민간분양도 분양가 규제를 받음📌 예시: 3기 신도시(고양 창릉, 부천 대장, 하남 교산 등) 👉 공공택지의 가장 큰 장점?분양가 상.. 2025. 3. 25. 상가주택 투자, 왜 뜨는 걸까? 돈 되는 포인트 정리! 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 상가주택 투자라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 주거 공간과 상업 공간을 동시에 보유할 수 있는 상가주택은 토지가치 상승과 월세 수익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있어 매력적인 투자처로 꼽힙니다. 하지만 무턱대고 뛰어들었다가는 큰돈을 잃을 수도 있죠. 그렇다면 상가주택 투자의 장점과 꼭 체크해야 할 포인트를 하나씩 살펴볼까요?💡 상가주택 투자의 3가지 핵심 장점!1️⃣ 토지가치 상승 기대 📈상가주택은 일반 아파트보다 대지 지분이 크다는 특징이 있어요. 즉, 시간이 지나면서 토지가치가 상승하면 건물 가치도 함께 올라가는 구조죠.✔ 아파트: 대지 지분이 작아 토지가치 상승의 영향을 덜 받음✔ 상가주택: 대지 지분이 크기 때문에 토지가 오르면 가치 상승 폭이 큼특히.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음 반응형
