부동산5 부동산 매수 타이밍, 지금이 적기일까? 안녕하세요!오늘은 실수요자를 위한 부동산 매수 타이밍에 대해 이야기해볼게요.자금이 넉넉지 않고 청약 당첨 가능성이 낮다면, 하락장에서 시세보다 저렴한 급매물을 잡는 것이 현실적인 선택이 될 수 있습니다.1. 실수요자의 바람직한 매수 타이밍은 언제일까?급매물이 쏟아지면서 실수요자에게 매수 기회가 오는 시그널은 다음과 같습니다.✅ 6개월 이상 가격 조정이 반복되며 시장 피로감 누적 (3~5년)✅ 예상 밖의 변수 발생 (외환위기, 금융위기, 탄핵정국, 정권교체, 금리정책 변화)✅ 거래량 급감 → 거래가 줄어들면 매도자들이 가격을 더 낮출 가능성이 큼이런 조건이 충족되면, 실수요자가 시세보다 낮은 급매물을 노려볼 수 있습니다.2. 현재 부동산 시장 상황 (조정기)현재 부동산 시장은 조정기에 접어든 상태입니다. .. 2025. 2. 10. 전용면적과 공급면적, 꼭 알아야 할 차이점! 안녕하세요! 부동산 관련 용어가 어렵게 느껴지셨나요? 오늘은 집을 알아볼 때 꼭 알아야 할 전용면적과 공급면적에 대해 쉽게 설명드릴게요. 😊 전용면적이란?전용면적은 말 그대로 집 안에서만 사용할 수 있는 공간을 뜻합니다.현관문 안쪽의 거실, 방, 화장실 등이 포함되고, 베란다도 전용면적에 포함돼요.쉽게 말해, 내가 직접 사용할 수 있는 공간만 계산한 면적이에요.이 면적을 **평(坪)**으로 바꾸고 싶으신가요? 간단한 방법이 있습니다!전용면적 숫자의 마지막 자리를 지우고 반올림한 뒤 3을 곱하세요.예를 들어, 137m²라면 13.7 → 14 → 14 × 3 = 42평입니다.이제 전용면적을 평으로 계산하는 건 어렵지 않겠죠? 공급면적이란?공급면적은 전용면적에 공용공간을 더한 면적입니다.여기서 공용공간이란 .. 2024. 12. 13. 책 리뷰: "50만원으로 시작하는 돈 굴리기 기술" 들어가며 시드머니 마련에 관심을 갖기 시작하면서 어찌저찌 1000만원을 모았다. 연 3.3% 파킹통장에 모아놓고 있는 상황인데, 효율적으로 굴리고 싶은 마음에 집어든 책이다. "50만 원으로 시작해 10년 뒤 5억 원을 만든다"는 캐치프레이즈가 눈에 들어온다. 인상깊었던 부분 책 곳곳에 투자 대가들의 자산배분 포트폴리오가 나오는데, 공격적 성향을 가진 투자자로서 나에게 가장 매력있던 포트폴리오는 데이비드 스웬슨 포트폴리오이다. 주식, 채권, 부동산 3부류로 크게 나눠볼 수 있다. 메리츠 미국 인플레이션 국채 ETN의 경우, 내 기준 거래량이 딸리기 때문에 앞으로 나는 달러나 금 ETF로 바꿔서 투자할 것 같다. p.180 "손절해야 함에도 계속해서 손실을 쌓아가고 있거나, 투자를 지속해야 함에도 손실을 .. 2024. 3. 4. 책 리뷰: "부자 아빠, 가난한 아빠 1"를 읽고 p.22 “돈이 부족하다는 것은 모든 악의 근원이다.” p.23 “사람들은 대부분 부모로부터 돈에 대한 문제를 배운다. 그렇다면 가난한 부모들은 돈에 대해 무엇을 가르칠 수 있을까? 그들은 이렇게 말할 뿐이다. “공부 열심히 해서 좋은 대학에 가거라.” 이런 집의 자녀는 우수한 성적으로 졸업하고도 가난한 사람의 재정계획과 사고방식을 갖게 될 수 있다.” p.25 “”그런 거 살 여유가 없다.”고 습관적으로 말할 때 우리의 사고는 멈추게 된다고 설명했다. 반면 “내가 어떻게 하면 그런 걸 살 수 있을까?”라고 질문하면 우리의 사고가 움직이기 시작한다고 얘기했다.” “그분은 “그런 거 살 돈 없다.”고 습관적으로 말하는 것이 정신적인 게으름의 신호라고 굳게 믿었다.” p.28 “가난한 것과 빈털털이인 것은 .. 2024. 1. 18. 마이너스 통장 / 꼬북칩 / 1인당 GDP / 부동산 공급 부족 오늘의 잡지식 - 유통업체의 실적이 소비심리를 파악하는 데 도움될 수 있다. - 중국의 청년실업률이 지속적으로 악화되고 있다. - 공유오피스 기업이 파산 위기에 처하는 등, 상업용 부동산 시장이 어려워지고 있다. - 이차전지 주식의 시가총액이 급격하게 감소하는 중이다. 투자금이 바이오, 화장품, 면세, 카지노 주식으로 옮겨갈 전망이다. - 글로벌 생산 기지로서 인도가 중국을 대체할 전망이다. 인도에 투자하는 펀드의 수익률이 높다. - 자동차와 조선을 제외한 우리나라 대기업 경영 실적이 정체되어 있어 장기 저성장의 위험이 크다. 정부의 마이너스 통장 소득세, 법인세 감면으로 인해 세수가 감소하자 정부가 한국은행에서 돈 100조 원 이상을 빌렸다. 원래 정부 차입금의 대출한도는 50조원이지만, 정부가 빌리고.. 2023. 9. 29. 이전 1 다음
