경제적 독립을 꿈꾸다/부동산8 보금자리론 다자녀 혜택 완화! 이제 두 자녀도 포함 👶👧 집 마련을 고민 중인 부모님들에게 좋은 소식이 있습니다!4월부터 보금자리론의 다자녀 혜택이 확대된다고 해요.기존에는 세 자녀 이상이어야 우대금리를 받을 수 있었지만,이제는 두 자녀 이상이면 혜택을 받을 수 있습니다!📌 보금자리론 다자녀 혜택, 뭐가 달라졌나요?✅ 기존: 세 자녀 이상 가구만 우대금리 적용✅ 변경: 두 자녀 이상 가구도 우대금리(0.5%p) 적용 📌 예를 들어 볼까요?✔ 부부 합산 소득 1억 원 미만✔ 두 자녀를 둔 가구라면👉 연 3.15% 금리로 최대 4억 원 대출 가능! (만기 10년 기준)이전보다 훨씬 많은 가정이 혜택을 받을 수 있게 됐어요! 보금자리론 다자녀 혜택을 받으면 연간 200만 원의 이자 비용을 절약할 수 있습니다.10년 동안 대출을 유지할 경우, 총 2000만 원을.. 2025. 4. 2. 재개발과 재건축의 차이 부동산 뉴스를 보면 재개발, 재건축 이야기가 자주 나오죠. 하지만 이 둘의 차이를 정확히 아는 사람은 많지 않아요. 오늘은 이 개념을 쉽게 풀어볼게요!🏗 재개발 vs 재건축, 차이점은?✅ 재개발: 노후화된 동네 전체를 헐고 새 아파트, 상가 등 새로운 건물을 짓는 것✅ 재건축: 낡은 아파트를 헐고 새 아파트를 짓는 것 💡 핵심 차이점재개발은 도로, 공원 등 기반시설까지 포함해서 새롭게 조성재건축은 기존 아파트 입주민을 중심으로 진행즉, 재개발은 동네 전체를 새로 만드는 것, 재건축은 낡은 아파트를 새것으로 바꾸는 것입니다!❗ 불법 지분쪼개기 주의!재개발 지역에서는 지분쪼개기라는 불법 행위가 자주 발생해요. 🔍 지분쪼개기란?👉 조합원 수를 늘리기 위해 분양 자격 하나를 인위적으로 나누는 것👉 예시.. 2025. 4. 2. 경기 청년형 매입임대주택 400가구 입주 신청방법 🏡 청년형 매입임대주택이란?경기주택공사(GH)가 기존 다세대, 다가구, 오피스텔 등을 매입하여시세의 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 19세부터 39세까지의 무주택 청년들에게 제공하는 주택입니다.현재 광명, 수원, 시흥, 안산 등 경기도 내 15개 시에 위치해 있습니다. ✍️ 임대기간 및 재계약임대 기간은 기본 2년이며, 재계약 요건을 충족하면 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 🔔 입주 신청 기간청년(378명 모집): 1순위 4월 7일, 2·3순위 4월 8일~9일자립준비청년(22명 모집): 청약 접수 상시 진행✅ 자격 요건연령: 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년소득 기준: 1순위: 가구당 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 경우 2순위: 가구당 월평.. 2025. 4. 2. 💡 집수리 비용 1,200만 원 지원! 서울시 안심 집수리 보조사업 신청방법 오래된 집에 살고 계신가요?단열이 잘 안 돼서 겨울마다 냉골이거나, 방수 불량으로 비만 오면 곰팡이가 생기는 집이라면 주목해주세요!서울시가 노후 주택의 집수리 비용을 지원하는 ‘안심 집수리 보조사업’ 신청을 받습니다.최대 1,200만 원까지 지원받을 수 있으니, 이번 기회를 놓치지 마세요!✅ 누가 지원받을 수 있나요?서울시 전역에서 10년 이상 된 저층 주택에 거주하는 가구라면 신청 가능합니다.특히 아래 조건에 해당되면 우선 지원될 수 있어요.✔ 주거 취약가구(기초생활수급자, 차상위계층, 장애인, 고령자, 다자녀·한부모·다문화가정)✔ 반지하 주택 거주자✔ 불법 건축물 기준 해소된 옥탑방 거주자✔ 서울시에서 지정한 주택성능개선지원구역 내 20년 이상 된 주택💰 지원 금액은 얼마인가요?✔ 주거 취약가구 거.. 2025. 4. 2. 공공택지 vs 민간택지, 어디에 투자해야 할까? 부동산 투자나 내 집 마련을 고민할 때 공공택지와 민간택지라는 용어를 많이 들어보셨을 거예요. 하지만 이 둘의 차이를 정확히 알고 계신가요? 택지의 종류에 따라 분양 방식, 가격, 향후 가치까지 크게 달라질 수 있기 때문에 반드시 체크해야 합니다! 오늘은 공공택지와 민간택지의 차이점과 투자 포인트를 쉽게 설명해 드릴게요.🏡 공공택지란? 공공이 개발한 땅!공공택지는 LH(한국토지주택공사)나 지자체 같은 공공기관이 직접 개발한 택지를 말해요.✔ 자연녹지, 산지 등을 개발해 도시를 조성✔ 도로, 학교, 공원 같은 기반시설도 함께 조성✔ 공공분양과 민간분양이 모두 가능하지만, 민간분양도 분양가 규제를 받음📌 예시: 3기 신도시(고양 창릉, 부천 대장, 하남 교산 등) 👉 공공택지의 가장 큰 장점?분양가 상.. 2025. 3. 25. 상가주택 투자, 왜 뜨는 걸까? 돈 되는 포인트 정리! 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 상가주택 투자라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 주거 공간과 상업 공간을 동시에 보유할 수 있는 상가주택은 토지가치 상승과 월세 수익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있어 매력적인 투자처로 꼽힙니다. 하지만 무턱대고 뛰어들었다가는 큰돈을 잃을 수도 있죠. 그렇다면 상가주택 투자의 장점과 꼭 체크해야 할 포인트를 하나씩 살펴볼까요?💡 상가주택 투자의 3가지 핵심 장점!1️⃣ 토지가치 상승 기대 📈상가주택은 일반 아파트보다 대지 지분이 크다는 특징이 있어요. 즉, 시간이 지나면서 토지가치가 상승하면 건물 가치도 함께 올라가는 구조죠.✔ 아파트: 대지 지분이 작아 토지가치 상승의 영향을 덜 받음✔ 상가주택: 대지 지분이 크기 때문에 토지가 오르면 가치 상승 폭이 큼특히.. 2025. 3. 25. 부동산 매수 타이밍, 지금이 적기일까? 안녕하세요!오늘은 실수요자를 위한 부동산 매수 타이밍에 대해 이야기해볼게요.자금이 넉넉지 않고 청약 당첨 가능성이 낮다면, 하락장에서 시세보다 저렴한 급매물을 잡는 것이 현실적인 선택이 될 수 있습니다.1. 실수요자의 바람직한 매수 타이밍은 언제일까?급매물이 쏟아지면서 실수요자에게 매수 기회가 오는 시그널은 다음과 같습니다.✅ 6개월 이상 가격 조정이 반복되며 시장 피로감 누적 (3~5년)✅ 예상 밖의 변수 발생 (외환위기, 금융위기, 탄핵정국, 정권교체, 금리정책 변화)✅ 거래량 급감 → 거래가 줄어들면 매도자들이 가격을 더 낮출 가능성이 큼이런 조건이 충족되면, 실수요자가 시세보다 낮은 급매물을 노려볼 수 있습니다.2. 현재 부동산 시장 상황 (조정기)현재 부동산 시장은 조정기에 접어든 상태입니다. .. 2025. 2. 10. 전용면적과 공급면적, 꼭 알아야 할 차이점! 안녕하세요! 부동산 관련 용어가 어렵게 느껴지셨나요? 오늘은 집을 알아볼 때 꼭 알아야 할 전용면적과 공급면적에 대해 쉽게 설명드릴게요. 😊 전용면적이란?전용면적은 말 그대로 집 안에서만 사용할 수 있는 공간을 뜻합니다.현관문 안쪽의 거실, 방, 화장실 등이 포함되고, 베란다도 전용면적에 포함돼요.쉽게 말해, 내가 직접 사용할 수 있는 공간만 계산한 면적이에요.이 면적을 **평(坪)**으로 바꾸고 싶으신가요? 간단한 방법이 있습니다!전용면적 숫자의 마지막 자리를 지우고 반올림한 뒤 3을 곱하세요.예를 들어, 137m²라면 13.7 → 14 → 14 × 3 = 42평입니다.이제 전용면적을 평으로 계산하는 건 어렵지 않겠죠? 공급면적이란?공급면적은 전용면적에 공용공간을 더한 면적입니다.여기서 공용공간이란 .. 2024. 12. 13. 이전 1 다음
