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2030재테크8

2025년 스트레스DSR 3단계 대출한도 계산기 | 연봉별 실제 줄어드는 금액 총정리 2025년 7월부터 시행되는 스트레스DSR 3단계로 인해 대출한도가 대폭 축소됩니다.기존 1.0% 가산금리에서 1.5%로 상향 조정되면서 연봉 1억원 기준 최대 4,800만원까지 대출한도가 줄어들 수 있어요.본 포스팅에서는 스트레스DSR 계산 방법부터 연봉별 실제 대출한도 변화, 은행별 적용 기준까지 상세히 분석했습니다.특히 주택담보대출과 전세자금대출을 계획 중이라면 반드시 확인해야 할 핵심 정보들을 담았으니,대출 계획이 있으시다면 지금 바로 확인해보세요. 🏦 DSR이 뭔가요? 쉽게 알아보기DSR은 'Debt Service Ratio'의 줄임말이에요.한국말로 하면 '총부채원리금상환비율'이라고 하는데,너무 어려우니까 그냥 "1년 동안 번 돈 중에서 대출 갚는 돈이 얼마나 되는지" 비율이라고 생각하면 돼.. 2025. 7. 19.

매매 체결 원칙과 주문방식, 초보 투자자가 꼭 알아야 할 핵심 개념! 주식투자를 시작하면 가장 먼저 배우는 것이 주문방식과 매매 체결 원칙입니다.지정가, 시장가, 조건부 지정가 등 다양한 주문방식과가격우선·시간우선·수량우선 원칙을 제대로 알아야 원하는 가격과 타이밍에 매매할 수 있어요.이번 글에서는 매매 체결의 3대 원칙, 각 주문방식의 정의와 장단점을 쉽게 이해할 수 있도록 풀어드립니다. 📝✨ 🤔 왜 알아야 할까?주문방식과 체결원칙을 잘 모르면, 원하지 않는 가격에 체결되거나투자 기회를 놓칠 수 있기 때문이에요! 📚 1. 매매 체결의 4대 원칙먼저, 매매가 어떻게 체결되는지부터 알아야겠죠? ✅ (1) 가격 우선의 원칙주식시장에서 가장 먼저 적용되는 원칙이에요.🔎 뜻: 더 유리한 가격의 주문이 먼저 체결됩니다.💡 예시매도 주문: 더 싼 가격이 우선(싸게 파는 .. 2025. 7. 9.

다세대주택 vs 다가구주택 차이, 투자 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트! 다가구주택과 다세대주택은 이름이 비슷하지만 법적 정의, 건축 기준, 세금, 대출, 투자 전략이 완전히 다릅니다.이번 글에서는 두 주택의 정의, 차이점, 장단점을 쉽게 비교해,임대사업자·내집마련·부동산 투자 초보자 모두가 헷갈리지 않도록 쉽게 풀어드립니다. 🏠✨ 🤔 왜 알아야 할까?둘 다 여러 세대가 사는 집이지만, 법적 정의, 등기, 투자, 세금, 대출까지 전부 다르기 때문이에요! 🏡 다세대주택이란?✅ 정의다세대주택은 한 건물에 여러 세대가 사는 주택 형태예요. 💡 쉽게 말하면?🏢 작은 아파트 같은 빌라!빌라는 대부분 다세대주택으로 분류돼요. ✔️ 특징 1. 등기 분리 가능집집마다 등기가 따로 있어요.➡️ 소유권을 각각 나눌 수 있죠.예를 들어, 4층짜리 빌라가 있다면1층, 2층, 3층, 4층.. 2025. 7. 9.

주휴수당이 뭐길래? 받는 조건부터 계산 방법까지 주휴수당은 알바·파트타이머라면 꼭 알아야 할 급여 개념이에요.근로기준법에 따라 일정 조건을 만족하면 일주일에 하루치 임금을 추가로 받는 제도인데요.이번 글에서는 주휴수당의 정의, 받는 조건, 초간단 계산법, 실전 예시를 쉽게 이해할 수 있도록 풀어드립니다. 💡 🤔 “주휴수당이 뭐예요?”주휴수당은 근로기준법에 나오는 개념이에요.쉽게 말하면, 일주일 동안 일정 시간 이상 일하면 하루는 돈을 받으면서 쉴 수 있는 제도랍니다. 📚 근로기준법으로 배우는 주휴수당✅ 근로기준법 규정“일주일에 15시간 이상 일한 근로자에게는 하루의 유급휴일을 줘야 한다.” 여기서 유급휴일이란?돈을 받으면서 쉴 수 있는 날이에요. ✨ 💡 중요한 점✔️ 일주일에 15시간 이상 일해야 함✔️ 기업의 규모, 형태 관계 없이 모두 해.. 2025. 7. 5.

보통주 vs 우선주, 뭐가 더 유리할까? 투자 전 꼭 알아야 할 차이 주식투자를 시작하면 가장 헷갈리는 것이 보통주와 우선주의 차이입니다.두 종류 모두 기업 소유권을 나타내지만, 의결권·배당권·주가 변동성에서 큰 차이가 있어요.이번 글에서는 보통주와 우선주의 정의, 차이점, 투자 시 장단점, 배당 사례까지 쉽게 이해할 수 있도록 풀어드립니다. 💡 💡 먼저 한 줄 정의!보통주: 경영 참여권(의결권)이 있는 주식우선주: 의결권은 없지만 배당받을 때 우선권이 있는 주식 🏢 보통주란?✔️ 보통주의 뜻보통주는 말 그대로 기업의 기본적인 형태의 주식이에요.주식을 사면 대부분 보통주를 사게 되죠.👑 보통주의 특징✅ 의결권 있음의결권 → 경영에 참여할 수 있는 권리!예를 들어, 주주총회에서 “이번에 대표이사를 바꿀까요?”같은 안건에 표를 던질 수 있어요. 🗳️ ✅ 잔여재산배분.. 2025. 7. 2.

스테이블 코인, 진짜 안전할까? 알고 투자하는 방법 스테이블 코인은 달러 같은 실물 자산 가치에 연동된 코인으로, 변동성이 큰 암호화폐 시장에서 ‘안전자산’ 역할을 합니다.하지만 루나UST 폭락 사태처럼 알고 투자하지 않으면 위험할 수 있어요.이번 글에서는 스테이블 코인의 개념, 종류, 리스크, 투자 시 유의점을 쉽게 이해할 수 있도록 풀어드립니다.💡 🪙 스테이블 코인이란?스테이블 코인은 영어로 Stable Coin, 즉 안정적인 코인이라는 뜻이에요.왜 이렇게 부를까요? 💡 이유는 간단해요!일반 코인은 가격이 롤러코스터처럼 오르락내리락 심하죠. 🎢예를 들어 비트코인이 오늘은 5,000만원이었다가 내일은 4,000만원이 될 수도 있어요.이렇게 가격 변동성이 크면 결제하거나 송금할 때 불편하겠죠? 🤔 ✅ 그래서 나온 게 스테이블 코인!스테이블 코.. 2025. 7. 1.

PBR 실전 가이드: 주가순자산비율로 저평가된 주식 종목 찾는 방법 PBR(주가순자산비율)을 통해 기업이 장부가 대비 싸게 평가됐는지, 고평가인지 쉽게 분석해요.주식 초보자도 할 수 있는 알짜 종목 발견 전략을 배워보세요! 😊 📌 PBR, PER? 이름부터 헷갈린다면!주식공부를 시작하면 가장 먼저 듣는 말이 있어요."PBR 낮은 주식 사면 돈 번대!"근데… PBR이 뭘까요? 🤔 🌟 PBR 뜻부터 쉽게!PBR = Price to Book-value Ratio = 주가순자산비율말이 어렵죠? 쉽게 풀어볼게요. 💡 정리PBR = 시가총액 ÷ 자본총계여기서 자본총계는 기업의 순자산이에요. 🔎 순자산이 뭐야?→ 기업이 가진 총 자산 - 총 부채 = 순자산(빌린 돈 다 갚고 남는 진짜 내 돈!) 💰 PBR의 의미PBR ➡️ 주가가 순자산보다 싸다 = 저평가 가능성PB.. 2025. 7. 1.

저금리 시대 대출 전략: 고정 vs 변동금리, 무엇을 골라야 할까? 기준금리, 시장금리, 고정금리, 변동금리, 혼합금리의 차이를 쉽게 설명해드릴게요.왜 대출금리는 예금보다 빨리 오르고, 금리 인하 요구권은 어떻게 써야 하는지 알기 쉽게 풀어드립니다. 😊 1. 금리가 뭘까?금리는 돈의 “임대료” 같아요. 은행한테서 돈을 빌리면, 그 빌려준 대가로 내는 비용이 금리죠. 2. 기준금리 vs. 시장금리기준금리: 한국은행이 금융기관과 돈을 주고받을 때 정하는 대표 금리에요. 한국은행 금융통화위원회가 물가, 경제상황(국내·국제) 등을 보고 결정해요.시장금리: 은행이 우리한테 내주는 예금금리, 대출금리 등은 시장에서 수요·공급 원리에 따라 결정됩니다.🧩 추가 설명 – 가산금리란?가산금리는 은행이 대출금리에 "추가 비용"을 붙이는 것을 말해요. 은행의 운영비, 자본비용, 대출 이.. 2025. 6. 18.

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