🕳️ 싱크홀 발생 시 대처법 보상받는 방법

요즘 뉴스 보면 싱크홀이나 지반 침하(땅 꺼짐) 사건이 자주 들리죠.
“나도 저런 상황 겪으면 어떡하지?” 걱정되셨다면 꼭 끝까지 읽어주세요.
지금 이 글에서 싱크홀 사고 유형별 대처법부터 보상받는 방법까지
한눈에 싹 정리해드릴게요!

 

싱크홀

 

1. 🚧 도로 꺼짐 + 담장 무너짐: 구청/시청에 책임

이건 공공시설물의 문제이기 때문에, **국가나 지자체(구청·시청)**에 책임이 있어요.

📝 대처 방법:

1. 현장 사진을 여러 각도에서 찍어두세요. 📸
2. 가까운 구청에 가서 “영조물 배상 청구” 신청을 합니다.

영조물 배상 청구란?

도로, 보도, 공원 같은 공공시설(=영조물) 때문에 생긴 사고에 대해
지자체가 피해자에게 보상해주는 제도입니다.

🧾 주의사항:

• 반드시 사고 발생일로부터 3년 이내에 청구해야 합니다!
• 입증자료(사진, 진단서, 수리견적서 등)는 최대한 많이 모을수록 좋아요.

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2. 🏗️ 옆 건물 공사 중에 우리 집 마당이 내려앉았다면?

이건 시공사와 감리 책임이에요.

시공사? 감리? 뭐예요?

• 시공사: 실제로 공사를 실행하는 건설회사입니다.
• 감리: 공사가 안전하게, 설계대로 잘 되고 있는지 감독하는 전문가입니다.

📍 대처 방법:

1. 공사장 현수막이나 입간판에서
   → 시공사 및 감리의 연락처 확인 후 전화☎️
2. 피해 내용을 전달하고 손해배상 요청
3. 동시에 구청 건축과에 민원 넣어 중재 요청하세요!

💡TIP: 민원은 ‘정부24’ 홈페이지나 각 구청 홈페이지에서도 가능해요.

 

 

3. 🏚️ 전셋집 바닥이 내려앉았다면?

진짜 무서운 상황이죠. 이런 경우는 임대차계약 해지 사유가 돼요.
하지만 문제는 보증금을 제대로 돌려받을 수 있느냐예요.

이럴 땐 ‘전세보증보험’을 확인하세요!

아래 기관에 전화해서 계약 건이 보험에 가입되어 있는지 확인하세요.
필요한 준비물: 📝 임대차계약서

주택도시공사 연락처

✅ 가입되어 있다면?
→ 해당 기관이 임대인 대신 보증금을 돌려줘요.

 

❌ 가입 안 되어 있다면?
→ 아래 순서로 대처하세요!

1. 임대인에게 직접 계약 해지 요청 및 보증금 반환 요구
2. 임대인이 거부하거나 지급 불능이면 → 소송 or 경매 신청
3. 법률구조공단(☎️132)에서 무료 법률상담 받을 수 있어요.

 

 

4. 🏘️ 아파트 단지 안에서 싱크홀이 생겼다면?

이건 관리사무소와 공용보험이 대응 주체예요.

📌 대처 방법:

1. 관리사무소에 연락해서
   → 침하 발생 위치, 시간, 피해 정도 보고
2. “단지 공용보험으로 보상 가능한가요?” 문의하세요.

단지 공용보험이란?

아파트 단지 내 주차장, 옹벽, 담장 등
공용공간에서 발생한 사고에 대해 보험으로 처리해주는 제도예요.

 

💡예를 들어, 단지 내 싱크홀 때문에 차 바퀴가 빠졌다면?
→ 공용보험으로 수리비 전액 청구 가능!

 

 

 

✍️ 정리하며: 침착하게, 빠르게, 꼼꼼하게!

싱크홀이나 지반침하 사고는 언제, 어디서든 발생할 수 있어요.
하지만! 중요한 건 어떻게 대처하느냐입니다.

✅ 먼저 사진으로 기록하고
✅ 책임 주체를 명확히 파악한 뒤
✅ 해당 기관에 보상 요청 or 민원 신청

이 3단계만 기억하셔도, 위급 상황에서도 당황하지 않고 대응하실 수 있을 거예요!

 

 

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